This checklist details mandatory documents for Uttarakhand land registration, including KYC, Swabhoomi App GIS IDs, and location photos. It ensures legal compliance for buyers and sellers through On Time Legal Solutions.
भूमि के रजिस्ट्रीकरण हेतु आवश्यक दस्तावेज:
- विक्रेता(ओं) का PAN, आधार कार्ड, फ़ोन नंबर और ईमेल आई.डी. – अनिवार्य
- क्रेता का PAN, आधार कार्ड, फ़ोन नंबर और ईमेल आई.डी. – अनिवार्य
- भूमि की खतौनी (प्रमाणित प्रति)
- भूमि क्रय-विक्रय से पूर्व जाँच आख्या का प्रारूप (पटवारी द्वारा भरा गया)
- भूमि का नक्शा/ नज़री नक्शा – अनिवार्य
- क्रेता/ विक्रेता पक्षकारों के साथ भूमि का स्पष्ट फोटो
- भूमि का गूगल फोटो (गूगल लोकेशन अक्षांश व देशांतर क्रमांक) – अनिवार्य
- क्रेता व विक्रेता पक्षकारों के पासपोर्ट साइज फोटोग्राफ – अनिवार्य
- दो गवाहों के आधार कार्ड व फ़ोन नंबर – अनिवार्य
- भूमि की चौहद्दी (Boundary Limits) उत्तर, दक्षिण, पूरब और पश्चिम दिशाओं में स्थिति भू-संपत्तियों की स्थिति का स्पष्ट विवरण हो – अनिवार्य
- भूमि GIS ID (Swabhoomi App) के माध्यम से बनाई जाएगी – अनिवार्य
- भूमि के लेन-देन (चैक/ऑनलाइन पेमेंट/RTGS/NEFT) का स्पष्ट विवरण होना चाहिए।
नोट:
- ख़ाता-खतौनी के आधार पर प्रत्येक विक्रेता(ओं) के हिस्से से विक्रित भूमि के क्षेत्रफल का स्पष्ट विवरण हो।
- कृषि भूमि के निबंधन (प्रयोजन कृषि) के लिए भूमि का खसरा अनिवार्य रूप से होना चाहिए।
- विक्रेता पक्षकारों की संख्या एक (01) से अधिक होने पर विक्रेताओं का आपसी संबंध स्पष्ट हो, पारिवारिक संबंध न पाए जाने की स्थिति में निबंधन शुल्क (Reg. Fee) प्रत्येक विक्रेता के लिए पृथक से लागू होगा।
- उत्तराखण्ड राज्य के स्थानीय क्रेता(ओं) के हक़ में भूमि का निबंधन श्रेणी-1(क) में किये जाने के लिए दिनांक: 12 सितम्बर 2003 से पूर्व की भूमिधरी का विवरण/ खाता खतौनी – अनिवार्य
- सभी दस्तावेज सुस्पष्ट और रंगीन प्रति में उपलब्ध होने चाहिए।
How to generate GIS ID?
Steps:👇🏻
- Click here to Download the ‘Swabhoomi’ app on your phone.
- Create your use Account. Click here for Swabhoomi App Video Tutorial (This the tutorial for ‘Swabhoomi’ App to generate the GIS ID of the property to be registered. This is mandatory for property registration.)
- Stand in the central point of the property.
- Open your App-Account using Login Credentials.
- Enter the information in App.
- GIS ID will be generated.
- Take a screenshot of the GIS ID and share.
Please assign this task to someone of your team to download the app and enter the data.